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北京市:经适房限价房原则上不再新建

2016-01-01
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  “十三五”期间自住房试点优先面向各区工作及户籍人群

  记者昨天从市住建委和市住保办获悉,“十二五”期间,北京完成建设筹集各类保障性住房100万套,实现了市政府2015年年底基本解决保障房有效备案家庭住房困难的承诺。“十三五”期间,在解决已有轮候家庭后,北京市原则上不再新建经适房、限价房,未来的建设围绕着公租房、棚户区安置房以及自住房展开。

  去年开工建设任务超额

  截至2015年11月30日,北京保障性住房共实现新开工10.8万套,完成全年10.5万套建设筹集任务的103.2%;基本建成8.1万套,完成年度竣工8万套任务的101.9%。“十二五”时期,本市计划建设筹集各类保障性住房100万套,据初步统计,目前已经基本完成筹集任务。采用住宅产业化生产的亦庄公租房将预计缩短工期4个月左右,轮候家庭将有望提前入住。

  在棚改安置房建设方面,2015年北京计划完成棚改安置房建设任务4.3万套(户),目前已经完成5.2万套(户)。在南锣鼓巷、白塔寺、什刹海、大栅栏等文保区,实施了渐进式有机更新改造。这些片区原有住户9800户,截至目前居民已登记和完成疏解2800户,疏解出去的户均住房面积从20平方米增加到100平方米以上。

  保障房申请家庭大降

  本市2015年度累计受理申请1.5万余户,同比下降43%;审核通过1.1万余户,同比下降45%。累计启动保障房分配近7.8万套,其中公租房2.1万余套,配售型房源近5.7万套,比去年增长85%。截至目前,本市已实现了“十二五”期间40余万户保障房备案家庭房源对接需求的全覆盖。

  市住保办相关负责人表示,申请家庭数量大幅下降的原因主要是保障力度不断增大,多数家庭已经通过棚改、经适房、限价房、自住房等多渠道解决了住房困难问题。同时,由于公租房杜绝了保障房牟利空间,保障房受理申请及通过审核家庭比例大幅下降近一半。保障房申请家庭数量处于比较稳定的状态,“十三五”期间预计每年在1万户到1.5万户左右。

  取消343户保障资格

  据介绍,本市已经建立已获住房保障家庭再购住房的动态监督管理机制,通过住保系统与交易权属系统联网比对,及时发现保障家庭再购住房信息,明确违规家庭处理程序和措施。

  近两年发现有2442户家庭在获得保障后又通过继承、购买等方式取得其他住房,已确认核实1622户,目前已取消资格343户,停发补贴204户,退出住房37套。

  截至目前,全市共发现53户经适房和公租房(廉租房)保障家庭存在违规使用行为。目前已处理18户,其他家庭正在约谈和处理中。

  自住房试点职住平衡

  市住保办相关负责人表示,“十三五”期间,在解决完已有轮候家庭后,北京市原则上不再新建经适房、限价房,未来的建设围绕着公租房、棚户区安置房以及自住房展开。

  目前,本市自住房体量已经超过商品房。自住房政策将继续完善,减少投资牟利空间,同时坚持“职住平衡”,未来政策方向是面向在本区工作的人群和户籍人群,还有剩余房源的再面向全市销售,这样可以大大减少工作、居住的交通成本,目前正在门头沟进行试点,效果不错。

  在“十三五”期间将进一步提高保障房的管理品质,加强后期的社会管理。特别要推进“社区混合居住”,保障房、公租房小区里既有低收入群体,又有大学生或者年轻的白领。同时将保障方式转变成实物保障加货币补贴,进一步盘活市场存量。

  北京晨报记者 王萍